Wat is huurtoeslag?
Huurtoeslag (ook wel huursubsidie genoemd) is een maandelijkse bijdrage van de overheid voor huurders met een laag of middeninkomen die een woning huren in de vrije of sociale sector. Het doel is om wonen betaalbaar te houden. De toeslag wordt berekend op basis van uw inkomen, het aantal bewoners, uw huur en uw vermogen.
Huurtoeslag vraagt u aan via de Belastingdienst Toeslagen — maar u kunt ook hulp vragen bij het aanvragen. Wij helpen inwoners van Zaanstad daar graag mee.
Let op: Huurtoeslag vraagt u aan via toeslagen.nl of de DigiD-app. Heeft u geen DigiD of moeite met digitaal aanvragen? Wij helpen u ermee — ook aan tafel bij u thuis.
Voorwaarden voor huurtoeslag in 2026
Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag moet u aan vier hoofdvoorwaarden voldoen:
- U huurt een zelfstandige woning (met eigen toegangsdeur, keuken en toilet)
- Uw huur valt onder de maximale huurgrens (liberalisatiegrens)
- Uw inkomen valt onder de inkomensgrens
- Uw vermogen valt onder de vermogensgrens
Daarnaast geldt: u bent 18 jaar of ouder, u heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning, en de woning is uw hoofdverblijf.
Huurgrens 2026: maximale huur
Om huurtoeslag te ontvangen mag uw kale huur (excl. servicekosten) de liberalisatiegrens niet overschrijden. In 2026 is de maximale huurgrens:
| Leeftijd huurder | Maximale kale huur 2026 |
|---|---|
| Jonger dan 23 jaar | ± €454,47 per maand |
| 23 jaar of ouder | ± €808,06 per maand |
* Exacte grenzen worden jaarlijks vastgesteld. Controleer de actuele bedragen op toeslagen.nl.
Heeft u medebewoners? De huurgrens geldt voor de volledige huurprijs van de woning, niet per persoon. Servicekosten (gas, water, licht, schoonmaak) tellen meestal niet mee voor de huurgrens — maar controleer dit wel goed op uw huurcontract.
Inkomensgrenzen huurtoeslag 2026
Uw toetsingsinkomen bepaalt of u recht heeft op huurtoeslag en hoeveel. Dit is uw belastbaar inkomen uit box 1, 2 en 3. De inkomensgrenzen voor 2026 zijn:
| Huishoudsamenstelling | Maximum toetsingsinkomen |
|---|---|
| Alleenstaande (jonger dan AOW-leeftijd) | ± €31.750 |
| Alleenstaande (AOW-leeftijd of ouder) | ± €34.150 |
| Meerpersoonshuishouden (jonger dan AOW) | ± €43.150 |
| Meerpersoonshuishouden (AOW-leeftijd of ouder) | ± €46.550 |
* Indicatieve bedragen voor 2026. De Belastingdienst past deze grenzen jaarlijks aan.
Tip: Heeft u een partner of medebewoner van 18 jaar of ouder? Dan telt hun inkomen ook mee voor het toetsingsinkomen. Jongeren tot 23 jaar die bij hun ouders wonen vallen buiten deze berekening.
Vermogenstoets: uw spaargeld telt ook mee
Naast uw inkomen kijkt de Belastingdienst ook naar uw vermogen (spaargeld, beleggingen, tweede woning). Als uw vermogen boven de vrijstelling uitkomt, heeft u geen recht op huurtoeslag. De vermogensgrenzen voor 2026:
| Situatie | Maximaal vermogen |
|---|---|
| Alleenstaande | ± €36.952 |
| Toeslagpartner (per persoon) | ± €36.952 (samen ± €73.904) |
* De vermogensgrens is gelijk aan de vrijstelling in box 3 voor de huurtoeslag. Controleer jaarlijks de actuele bedragen.
Hoeveel huurtoeslag kunt u krijgen?
De hoogte van uw huurtoeslag hangt af van uw huur, uw inkomen en uw huishoudsamenstelling. De overheid hanteert een zogeheten normhuur: het deel van de huur dat u zelf moet betalen. De toeslag vergoedt het verschil tussen uw werkelijke huur en de normhuur.
| Rekenvoorbeeld | Bedrag per maand |
|---|---|
| Kale huur | €680 |
| Toetsingsinkomen | €22.000 (alleenstaand) |
| Normhuur (eigen bijdrage) | ± €230 |
| Huurtoeslag per maand | ± €450 |
* Indicatief rekenvoorbeeld. Uw werkelijke toeslag hangt af van uw specifieke inkomen, huurhoogte en huishoudsamenstelling. Bereken uw toeslag via toeslagen.nl of neem contact met ons op.
Huurtoeslag aanvragen: stap voor stap
U vraagt huurtoeslag aan via de website van de Belastingdienst Toeslagen. Dit zijn de stappen:
- Log in op toeslagen.nl met uw DigiD
- Kies 'Huurtoeslag aanvragen' in het menu
- Vul uw gegevens in: huurprijs, adres, inkomen (schatting van het lopende jaar)
- Voeg medebewoners toe die 18 jaar of ouder zijn
- Dien de aanvraag in — u ontvangt een beslissing en eventueel een voorschot
⚠️ Vraag op tijd aan: U kunt huurtoeslag aanvragen tot 1 september van het jaar volgend op het jaar waarover u toeslag wilt ontvangen. Wacht dus niet te lang — elke maand dat u te laat bent, mist u toeslag. U kunt ook met terugwerkende kracht aanvragen tot 1 januari van het lopende jaar.
Wijzigingen doorgeven: heel belangrijk
Verandert uw situatie? Geef dit zo snel mogelijk door via Mijn Toeslagen. Dit geldt voor:
- Inkomenswijziging (hoger of lager)
- Verhuizing of nieuwe huurprijs
- Samenwonen of uit elkaar gaan
- Medebewoner trekt in of verhuist
Als u te veel toeslag heeft ontvangen, moet u dit terugbetalen. Tijdig doorgeven voorkomt een vervelende terugvordering achteraf.
Wat als u te veel huurtoeslag heeft ontvangen?
Na afloop van het jaar rekent de Belastingdienst af op basis van uw werkelijke inkomen (de definitieve aanslag). Als uw werkelijke inkomen hoger was dan geschat, moet u (een deel van) de ontvangen toeslag terugbetalen. Dit kan duizenden euro's zijn als u het niet tijdig aanpast.
Kunt u de terugvordering niet in één keer betalen? Dan kunt u een betalingsregeling aanvragen bij de Belastingdienst Toeslagen — spreek dit zo vroeg mogelijk af.
Hulp bij huurtoeslag in Zaanstad
Twijfelt u of u recht heeft op huurtoeslag? Of heeft u moeite met het aanvragen via internet? Wij helpen inwoners van Zaanstad bij het aanvragen en controleren van toeslagen — inclusief huurtoeslag, zorgtoeslag en kinderopvangtoeslag. Wij komen ook bij u thuis langs als dat makkelijker is.
Kent u iemand die dit kan gebruiken? Stuur het artikel door via WhatsApp.
💬 Delen via WhatsApp